DECORA TU PISO PARA ALQUILAR: 8 CLAVES DECORATIVAS QUE FUNCIONAN


amueblar para alquilar: 8 claves decorativas que funcionan.
Si quieres aprender a amueblar y decorar tu hogar para alquilarlo rápidamente ¡Este post para ti!

En el post de hoy te cuento todos los las 8 reglas de oro más eficaces para que logres alquilar tu vivienda en un abrir y cerrar de ojos.

Te enseñaré desde la importancia de invertir en decoración, hasta qué tonos son los más acertados, la importancia del "menos es más", los 3 estilos decorativos que funcionan a la hora de alquilar, cómo decorar tu casa para que sea amor a primera vista y muchísimo más.
Así que prepara tus llaves y ¡Empezamos!

1. LA IMPORTANCIA DE INVERTIR EN DECORACIÓN PARA ALQUILAR TU VIVIENDA

cómo decorar y amueblar tu piso de alquiler para alquilar rápido y económico
¿Piensas que la manera en la que está decorada tu casa NO influye para nada a la hora de alquilar tu vivienda?
Pues sigue muy atento porque eliminaré ese falso mito de tu mente y te ayudaré a que mediante pequeños cambios alquiles tu piso en un plis-plas.

¡Vamos por partes!

Es cierto que un piso vacío da vía libre a que el inquilino pueda amueblarlo y decorarlo completamente a su gusto, pero... también es cierto que al inquilino le supondrá un gasto extra que no se querrá permitir, normal.

Por ello, lo mejor es decorarlo con todo detalle (sin necesidad de hacer grandes gastos) y una vez alquilado, dejar que el inquilino le de su toque personal. En las siguientes claves te enseño cómo.


RECUERDA: Una casa decorada facilita que el inquilino se vea viviendo en ésta. Cuanto mejor presentada esté, antes se enamorará de ella.
Una vivienda con un bajo nivel de presentación puede tardar meses y meses en alquilarse, por lo que la pérdida de dinero está totalmente asegurada.

DEJA QUE TUS INQUILINOS HAGAN ALGUNOS CAMBIOS DECORATIVOS

Si no le das opciones a algunos cambios, en cuanto el inquilino vea otras casas completamente amuebladas y equipadas que le transmita confort, irá flechado a por ella, por lo que así nunca vas a lograr alquilar la tuya.
Por ello, deja que pueda cambiar lo que no le guste de tu casa y dé su toque personal. ¡No le pongas inconvenientes!

Paredes

Si aun no te convence que tus inquilinos cambien el color de tus paredes, piensa que una vez dejen la estancia, la pintura se arregla con otra capa de pintura, y que, a los años, tendrías que volver a pintar sí o sí.. Así que concédele ese extra.

Agujeros

El tema de hacer agujeros también se pueden tapar fácilmente una vez que dejen la estancia, no te preocupes por ello.
Es cierto que en el mercado existen muchísimas opciones para evitar hacer agujeros, pero como también tenemos una solución para ello, le estaremos dando un doble plus a nuestros inquilinos.

Es muy importante saber que los cambios que propongan los inquilinos siempre van a mejorar el aspecto de la vivienda, y que a ti, casero, no te costará absolutamente nada, y que el cambio puede ser a  mejor.

2. TONOS NEUTROS PARA DECORAR TU PISO DE ALQUILER

como decorar y amueblar tu piso de alquiler con tonos neutros en los textiles

¿QUÉ SON LOS TONOS NEUTROS?

Son variaciones sutiles de blancos, grises y beiges, y colores de baja intensidad.
Un color neutro contiene partes iguales de cada uno de los colores primarios (azul, amarillo y rojo) lo que hace que su mezcla tenga una saturación baja cercana al tono gris.

Los colores naturales como los cremas, blanco roto, marfil, hueso, beige, tierras... también son considerados neutros, ya que combinan con todos los colores posibles. Son variaciones un poco más apagadas del blanco produciendo menos contraste.

Estos tonos crean la ilusión de que nuestra vivienda es mucho más grande y logrará que los posibles inquilinos no sientan rechazo hacia una paleta de colores demasiado fuerte. ¡Apuesta por ellos en tu piso de alquiler!
tonos neutros para decorar y amueblar tu piso de alquiler para alquilar fácil y rápido
Ventajas de utilizar tonos neutros:
- Combinan con cualquier color adicional que puedas imaginarte.
- Funcionan como base, para agregar color y texturas a través de accesorios, muebles y textiles.
- Aportarán sobriedad y limpieza.
- Ayudan a potenciar la luz y dar sensación de amplitud.
- Se consigue una decoración atemporal que no cansa y que no pasa de moda.

¡No te asustes! no todo tiene que ser en tonos neutros. Puedes darle un toque de color no muy llamativo en algunas piezas claves.

3. PISO DE ALQUILER DESPEJADO: "MENOS ES MÁS"

como decorar piso para alquilar estilo minimalista salón "menos es más"
Es super importante que NO llenes tu casa de muebles que ya no uses o que estén deteriorados. Es preferible que tu casa tenga los muebles esenciales a que esté repleta de muebles que envejezcan el estado de la vivienda.

Pasa demasiado que en las viviendas de alquiler suelen poner muchos muebles que los propietarios ya no usan, ponen muebles rotos por miedo a que los nuevos inquilinos rompan los nuevos haciendo que las casas parezcan verdaderos mercadillos de piezas antiguas e incluso trasteros con piezas que no tienen nada que ver unas con otras ni en estilo, ni en color, ni en nada, y eso... créanme, es un completo ERROR. ¿Crees que sería buena esa primera impresión?


RECUERDA: El exceso de muebles restará luminosidad a tu estancia y hace que los inquilinos vean de tu casa un espacio pequeño y agobiante.


Por esta razón, te recomiendo renovar los muebles antiguos y pesados que ocupen mucho espacio por muebles sencillos, claros y low cost para ser alquilada mucho antes.

¿QUÉ MOBILIARIO NO DEBE FALTAR?

La pieza clave que hará decisiva el alquiler será el sofá. Un sofá super cómodo y confortable hará que tus inquilinos se sientan mucho más atraídos por estos.

CONSEJO: no compres el sofá más barato ni el más sufrido, sino el más cómodo y de lineas sobrias.

Además del sofá, no puede faltar piezas básicas y necesarias como:
- Mesa de comedor con sillas.
- Mesa de centro.
- Mueble para TV.
- Camas.
- Armarios.
- Mesa de noche.
- Soluciones de almacenaje.
- Detalles que de alguna manera marquen la diferencia.

4. ESTILOS DECORATIVOS QUE FUNCIONAN 

estilo decorativo para decorar tu piso de alquiler para alquilar fácil y rápido con salón diáfano y neutro
Antes que nada debes saber que las personas que visitarán tu casa serán totalmente diferentes y que cada una tendrá unas necesidades y gustos distintos.
Entonces, como no sabemos a ciencia cierta qué gustos se van a decantar por nuestra vivienda, lo mejor es utilizar un estilo decorativo que encaje con un mayor número de personas.


RECUERDA: Apuesta por estilos decorativos atemporales, muy neutros, con un diseño sencillo y en tonos claros.

ESTILO NÓRDICO

como decorar tu piso de alquiler estilo nórdico
- Es sencillo, funcional, cómodo y de líneas rectas.
- Su color protagonista es el blanco, sobre todo en paredes.
- Sus elementos decorativos suelen ser materiales naturales o de latón, cobre y mármol.
- Se combina con madera natural para crear calidez y contraste.
- Ambiente diáfano y espacioso, sin elementos innecesarios que rompan esta armonía.
- Estampados geométricos, sobre todo los rombos y los rectángulos.
- Colores neutros y pasteles (mostaza, mint, grises, azules) a través de los textiles.

ESTILO MINIMALISTA

como decorar tu piso de alquiler estilo minimalista
- Estilo en el que predomina la elegancia de la sencillez.
- Lineas rectas, simpleza y la funcionalidad ante todo.
- El rey es el orden: Es un estilo muy demandado por el orden y paz que transmite.
- Los espacios de almacenaje son fundamentales en este estilo y siempre influyen en la toma de decisión de los inquilinos.
- Su ambiente limpio y despejado hará sentir muy cómodos a nuestros visitantes.

ESTILO INDUSTRIAL

como decorar tu piso de alquiler estilo industrial
- Es el estilo más arriesgado de los tres y el más adecuado para jóvenes y cosmopolitas.
- Combina materiales como hierro y madera sin tratar en su decoración para crear contraste.
- El blanco es el color protagonista, sobre todo en paredes.
- Son muy comunes las paredes de ladrillo visto.
- El mobiliario suele ser de inspiración fábrica, algunos de aspecto desgastado.
- Este estilo se completa con textiles en tonos negros, grises, marrones, beiges, azules o amarillos.

5. EQUIPA TU CASA DE ALQUILER CORRECTAMENTE

decoración piso de alquiler amueblado con cocina blanca
Si equipas tu casa con todos los accesorios y utensilios esenciales para el uso diario, mostrarás una vivienda con mucho más estilo y calidad, lo cual ayudará a que los posibles inquilinos se decidan durante los primeros minutos de la visita a alquilarla, ya que verán una casa mucho más atractiva que las del resto del mercado y con todas sus necesidades cubiertas.


RENUEVA SI ES NECESARIO

COCINA

No muestres a tus inquilinos una vajilla desconchada o electrodomésticos que no funcionan. ¡Renuévalos! Cambiar tu cubertería o hacerte con una vajilla nueva te resultará muy económico.
¿A quien le gusta comer en un plato desconchado?

También es super importante que la cocina en sí esté en buenas condiciones. Puedes darle un lavado de cara con una simple capa de pintura, unos nuevos tiradores y algunos complementos para tus utensilios de cocina.

BAÑO

¡No te olvides del baño! también debe mostrarse en buen estado. Además es muy muy fácil de renovar esos desperfectos.

- Puedes sustituir el mueble del lavabo o pintarlo si es necesario.
- Si tus grifos o alcachofa están demasiado deteriorados, no dudes en cambiarlos.
- Poner un un espejo más actual o accesorios como toalleros o cestas hará que parezca otro.
- También puedes renovar tus toallas y accesorios de baño.

Ahora puedes encontrar accesorios que se agarran con ventosas a los azulejos incluso dentro de la ducha. Son super económicos y te ahorrarás hacer agujeros en la pared.

6. CREAR ESPACIOS PARA ALMACENAR EN TU PISO DE ALQUILER

decoración piso para alquilar de estilo atemporal en tonos neutros
Una de las cosas más importantes es tener soluciones de almacenaje suficientes como armarios, camas con cajones o lugares de almacenaje extra. ¡Eso sí! Recuerda no llenar de muebles tu casa. Incluye solo los muebles necesarios para poder circular por la casa con facilidad.

Puedes usar muebles con una doble funcionalidad, como un zapatero donde nuestros inquilinos puedan tener todos sus zapatos almacenados y que a su la vez les pueda servir como recibidor donde vaciar sus bolsillos al llegar a casa.

Para crear espacios donde almacenar te recomiendo:
- Un sofá con espacio para almacenaje.
- Estanterías con puertas en lugar de abiertas.
- Camas con canapés abatibles o cajoneras.
- Armarios bien altos.
- Un reposapiés donde poder guardar mantas, cables, etc.

¡Así conseguirás tenerlo todo bien almacenado en los muebles imprescindibles!

7.POTENCIA LA ILUMINACIÓN DE TU PISO DE ALQUILER

decoracion piso de alquiler amueblado con salón en tonos neutros y como iluminarlo
Al igual que es muy importante sacarle el máximo partido a la luz natural de tu casa, también es importante que verifiques que tu vivienda cuenta con suficiente luz artificial a la hora de ser alquilada.

LUZ NATURAL EN TU PISO DE ALQUILER

Para potenciar la luz natural te recomiendo 3 claves fundamentales:
- La incorporación de tonos claros en las paredes.
- Una buena orientación del mobiliario.
- Mantener los espacios bien despejados.

Pero... piensa que en algún momento del día nuestros inquilinos no querrán tanta luz que les invada el piso y necesiten regular la luz para oscurecer un poco el ambiente.

Pues bien, para oscurecer los espacios según convenga, tus grandes aliadas serán LAS CORTINAS.

- SALÓNLo mejor es que incorpores una doble cortina para que tus inquilinos puedan regular la luz según sus necesidades, como una cortina muy vaporosa en tonos claros que deje pasar la luz natural, con otras más opacas que les permita oscurecer el espacio siempre que les apetezca tomar un descanso.

- DORMITORIO: Debes tener en cuenta que será el lugar donde nuestros inquilinos tomarán un descanso profundo, por lo que si tampoco dispones de persianas que oculten esos molestos rayos de las farolas, opta por cortinas opacas y gruesas. Recuerda que éstas no tienen porqué ser oscuras.

De este modo también lograrás reducir los ruidos de la calle.

LUZ ARTIFICIAL EN TU PISO DE ALQUILER

- SALÓNAl ser la estancia más funcional de toda la casa, te recomiendo incorporar (si aún no la tienes) una lámpara de pie junto al sofá con una luz difusa, de modo que tus inquilinos puedan optar por más o menos luz según la necesiten.

- DORMITORIOIncrementa la luz mediante focos sobre la cama o lámparas de sobremesa. A los inquilinos les encantará el detalle de poder leer como en casa y ver la televisión sin dañarse la vista.

- COCINAEs muy importante contar con una zona de trabajo bien iluminada. Te recomiendo utilizar luces LED 100% eficaces y te olvides de usar halógenos.

- BAÑONo deben faltar luces al rededor del espejo que iluminen a la hora de arreglarse en las mañanas. Eso sí, asegúrate de que las lámparas sean aptas para espacios húmedos.

- ILUMINACIÓN DECORATIVA: También puedes añadir toques de luz artificial y acogedora en pequeños rincones con velas aromáticas, guirnaldas de luces o accesorios decorativos de luces en alguna estantería o a modo de cuadro.

RECUERDA:  El gusto es algo muy personal. Así que te recomiendo que sigas manteniendo la neutralidad y uses lámparas sencillas.

8. DECORACIÓN AL DETALLE PARA ALQUILAR TU PISO

como decorar piso de alquiler amueblado con elementos decorativos neutros



Dale a tu casa unos pequeños toques que hagan que llamen la atención del inquilino y que den un poco de confort al hogar, de este modo aumentará las posibilidades de que nuestro inquilino se anime a firmar el contrato.

Pon algunos detalles agradables en la casa aunque no sea de necesidad básica como:
- Cojines y plaids.
- Plantas o flores.
- Velas aromáticas.
- Revistas.
- Marcos finos con láminas enmarcadas.

¡Será el toque definitivo para ponerle punto y final a tu decoración! Eso sí, recuerda no abusar de la decoración. Solo se trata de crear un ambiente agradable para tus posibles inquilinos.

Y, aunque parezca una tontería, es muy importante que no decores tu casa con fotos tuyas o fotos personales, ya que hará que los inquilinos no se sienten como en casa. Lo mejor es que apuestes por láminas muy sencillas, las cuales el inquilino podrá cambiar a su gusto una vez instalado.

ANALIZA EL ESTADO DE LA VIVIENDA

Te ayudará mucho a mejorar si te haces preguntas como...
¿Está bien equipada? ¿Tiene almacenaje suficiente? ¿Es muy recargada? ¿Necesito renovar accesorios o electrodomésticos? ¿Tiene suficiente luz? ¿Está decorada para todos los públicos? ¿Y la pintura? ¿Necesito pintar con colores más neutros?

Recuerda que para destacar entre los demás caseros debes: 
Esforzarte para que la primera impresión sea muy buena.
- Opta por una decoración sencilla y funcional.
- Qué esté amueblada con todas las necesidades básicas y en buen estado. 
- Da pie a que otros la personalicen.

¿Te animas a aplicar estas reglar de oro en tu piso de alquiler? ¿Sabías que podías hacer todos estos cambios? ¿Tienes alguna experiencia que compartir?

Inquilinos y caseros.. ¡Dejen sus comentarios! Me encanta leeros.

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¡Hasta el próximo post!

3 comentarios


  1. Hiciste un artículo encantador, de propuestas sencillas e inteligentes. Espero seguir leyéndote!!

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  2. Muy interesante, es bueno saberlo
    Besos

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  3. Me ha encantado todo el contenido del post, besos guapa.

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